购买您的第一套房屋是一项重要的里程碑！在考虑购房预算和理想房屋类型的同时，以下是关于首次购房者的一些最新优惠政策：

新房或预售房
您知道吗？首次购房者在购买新建或预售房屋时，可享受最长30年的摊销期。相比标准的25年摊销期，这种按揭承诺可显著降低每月还款金额。

按揭违约保险
加拿大按揭和住房公司（CMHC）近期调整政策，将按揭违约保险的覆盖范围提高至房屋价值最高150万加元（之前为100万加元），帮助更多加拿大人获得符合条件的保险按揭贷款。

购房者计划（HBP）
加拿大政府推出的“购房者计划”（HBP）允许首次购房者从RRSP（注册退休储蓄计划）中提取高达60,000加元用于购房！

如果您与配偶共同购买，则最多可从RRSP中提取120,000加元。

首次购房储蓄账户（FHSA）
“首次购房储蓄账户”（FHSA）是专为帮助首次购房者存首付款设计的账户。该账户中的存款利息免税，每年最多可存入8,000加元，总存款上限为40,000加元。

首次购房免税政策
首次购房者可享受物业转让税的减免政策：

房产公平市场价值在50万加元或以下时，可全额免税；
超过50万加元但不超过83.5万加元时，最高免税额为8,000加元；
超过83.5万加元但少于86万加元时，免税额按比例减少，最高可达15,200加元。
土地转让税退税
首次购房者在安大略省、不列颠哥伦比亚省、爱德华王子岛和多伦多市购买房屋时，可申请土地转让税退税。

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