随着存货信贷在社会中越来越普及，您的信用报告和信用评分也越来越重要，它们在您日常生活中起着关键作用。信用评分对您借款的所有经济活动都有影响，也可能对您找工作、租房甚至开户产生影响。

信用报告基本上是您所有房贷和消费借款的列表。在加拿大，主要的信用报告机构是 TransUnion (通联) 和 Equifax (逸信)。这两家机构会记录所有借迁过钱的人的信用历史文件。每当您借款或者付款时，借款机构会向这两家机构报告该交易信息。除了信贷信息，您的信用报告中还包含保入权、被判决的信息以及您的地址和可能的职场历史。这些总起来就构成了您的信用报告。

信用报告中的信息会因借款机构和它们所报告的内容而差异。未来的借款机构和其他相关方门（如雇主）将您的信用历史视为您个人哲念与主观上的体现。不论我们是否想承认，我们的金融习惯已经反映出我们选择怎样生活的方式。

信用分数（或称 Beacon 分数）是一个数值，用于向房贷机构表明您的借款风险。信用分数从 300 分到 900 分不等，分数越高，评估越好。您能够获得的房贷产品和利率通常也受信用分数影响。

许多人不知道，您具有合法权利获取自己的信用报告副本。一个优秀的房贷专业人士可以帮助您获取该报告，并与您一起讨论，核对其中所有信息的真实性和正确性。

好消息是，您的信用报告是一份可进一步修正的文件。这意味着，您有机会通过时间修复透支的信用，提高自己的信用分数。

如何更快还清您的房贷

在加拿大，房贷的摊还期通常为 25 至 35 年。虽然这个时间听起来很长，但如果您愿意采取一些策略，就可以在更短的时间内还清房贷。通过合理规划和小小的牺牲，大多数人都能通过以下方法加快还贷进程：

1. 增加还款频率

选择每周或每两周还款，而不是每月还款。这种方式可以减少贷款期间支付的总利息，同时相当于每年多支付一个月的房贷。这种方式可将 25 年的贷款期限缩短至大约 21 年。

2. 收入增加时，提升还款额度

假设您每年加薪 5%，如果您将这额外的 5% 用于房贷还款，而不是增加日常开支，您的房贷本金将大幅减少，同时您不会感觉到生活习惯的明显变化。

3. 利用额外收入进行一次性还款

大多数人在某个时间点都会获得额外收入，比如意外的奖金、亲属遗产或其他收益。将这些额外收入用于一次性还款，能有效减少贷款本金，从而降低利息成本。

总结

通过持续运用这些策略，您不仅可以节省大笔利息，还能更早摆脱房贷束缚，实现财务自由

使用抵押贷款专业人士的优势

在加拿大，通常有两种方式可以购买住房：通过银行或者通过抵押贷款专业人士。银行只提供其自身的贷款产品，而抵押贷款专业人士每年为加拿大最大的银行、信用合伙社、信托公司和各类金融机构处理数亿元的抵押贷款业务，为客户提供更多选择，寻找更适合客户需求的抵押贷款产品。

因此，客户可以享受到信赖、便利和安全，确保自己能够获得最适合个人情况的抵押贷款方案。

无论您是首次购房，想要从自己的房屋中提取资金用于投资或生活，还是您当前的抵押贷款即将到期需要继续办理，您都应该在专业不偏的意见指导下，作出理性的购买决策。

抵押贷款专业人士可以根据您的财务状况和目标，为您采集信息，提供专业意见，并尽力为您求取最优惠的贷款条件。选择一位专业抵押贷款顾问，可以使您在住房贷款中享受更多优势，保障您的经济利益。
最重要的是，Broker 是把客户的利益放在最优先的位置